Modulair bouwen: complete woningen uit de fabriek
Modulair bouwen is een efficiënte manier om woningen en woonunits grotendeels of volledig in een gecontroleerde fabrieksomgeving te produceren. Bij Bungalow Bouw Nederland combineren we deze bouwmethode met onze ervaring in staalframebouw en het ontwerpen van comfortabele, energiezuinige woningen.
De woning wordt opgebouwd uit één of meerdere complete modules. Constructie, isolatie, gevelafwerking, kozijnen, installaties en een groot deel van de binnenafwerking worden al in de fabriek aangebracht. Afhankelijk van het ontwerp kunnen ook de keuken en het sanitair vóór transport worden gemonteerd.
Na productie worden de modules naar de bouwlocatie vervoerd. Daar worden ze op de voorbereide fundering geplaatst, eventueel met elkaar gekoppeld en aangesloten op de aanwezige voorzieningen.
Hierdoor wordt de bouwtijd op locatie sterk verkort en vindt een groot deel van het bouwproces plaats onder gecontroleerde omstandigheden.
Modulair bouwen is geschikt voor onder andere woonwagens, zorgwoningen, mantelzorgwoningen, aanleunwoningen, chalets, vakantiewoningen en compacte permanente woningen.
Wat is modulair bouwen?
Bij traditionele bouw wordt een groot deel van de woning op de bouwplaats opgebouwd. Bij modulair bouwen verplaatsen we een belangrijk deel van dit bouwproces naar de fabriek.
Een woning bestaat daarbij uit één of meerdere afzonderlijke bouwmodules. Iedere module vormt een compleet driedimensionaal gedeelte van de woning, inclusief vloer, wanden en dak- of plafondconstructie.
Voor de modulaire woningen van Bungalow Bouw Nederland werken we met een lichte staalframeconstructie. De constructie wordt opgebouwd uit verzinkte stalen profielen. Hierdoor ontstaat een sterke, maatvaste en relatief lichte constructie die uitstekend geschikt is voor prefabricage en transport.
Modulair bouwen betekent bij BBN niet dat iedere woning hetzelfde wordt. Binnen de technische mogelijkheden kunnen afmetingen, plattegronden, gevels, kozijnen, installaties en afwerking worden aangepast aan het ontwerp en het gebruik van de woning.
Zo bouwen wij een modulaire woning
Ontwerp en engineering
Iedere modulaire woning begint met een goed doordacht ontwerp. Plattegrond, gevels, constructie en installaties worden vooraf uitgewerkt.
Al tijdens het ontwerp houden we rekening met de productie in de fabriek, de afmetingen van de afzonderlijke modules, het transport naar de bouwlocatie en de uiteindelijke plaatsing van de woning.
Door deze voorbereiding kunnen ontwerp en productie nauwkeurig op elkaar worden afgestemd.
De staalframeconstructie
De dragende vloer-, wand- en dakconstructies worden opgebouwd uit maatvaste, verzinkte staalprofielen.
De verschillende constructiedelen worden in de fabriek geproduceerd en samengebouwd tot een complete driedimensionale module. De lichte staalframeconstructie combineert een relatief laag eigen gewicht met een hoge maatvastheid en is daardoor bijzonder geschikt voor modulaire woningbouw.
Isoleren en sluiten
Na het samenstellen van de staalframeconstructie worden de vloer-, wand- en dakconstructies verder opgebouwd.
De constructie wordt voorzien van isolatie en de benodigde binnen- en buitenbeplating. Daarbij besteden we veel aandacht aan isolatie, luchtdichtheid en een goede bouwfysische opbouw van de gebouwschil.
Zo ontstaat al in de fabriek een complete en goed geïsoleerde woningconstructie.
Kozijnen, gevels en installaties
Vervolgens worden kozijnen, gevelafwerking en installaties aangebracht.
Ook leidingwerk voor water en riolering, elektra, ventilatie en onderdelen van de verwarmingsinstallatie kunnen tijdens het productieproces worden voorbereid en gemonteerd.
Doordat deze werkzaamheden onder gecontroleerde omstandigheden plaatsvinden, kunnen verschillende disciplines efficiënt achter elkaar worden uitgevoerd.
Complete afbouw in de fabriek
De modulaire woning kan zeer vergaand in de fabriek worden afgewerkt.
Wanden en plafonds worden afgewerkt, binnendeuren worden geplaatst en ook sanitair, tegelwerk, vloerafwerking en keukeninrichting kunnen onderdeel zijn van het productieproces.
Hierdoor verlaat de woning de fabriek in een vergevorderde staat van afwerking. Op de uiteindelijke locatie hoeft daardoor aanzienlijk minder bouwwerk te worden uitgevoerd.
Transport en plaatsing
Na afronding van de productie wordt de woning gereedgemaakt voor transport.
De complete module of afzonderlijke modules worden naar de bouwlocatie vervoerd en daar op de voorbereide fundering geplaatst. Wanneer een woning uit meerdere modules bestaat, worden deze op locatie met elkaar gekoppeld.
Daarna worden de woning en installaties aangesloten op de aanwezige voorzieningen en worden de resterende werkzaamheden uitgevoerd.
Eén module of meerdere modules
Een compacte woning kan uit één complete module bestaan. Voor grotere woningen kunnen twee of meerdere modules worden gecombineerd.
Hierdoor ontstaat veel ontwerpvrijheid. Modules kunnen bijvoorbeeld naast elkaar worden geplaatst, waardoor grotere rechthoekige woningen ontstaan. Ook andere configuraties, zoals een L-vormige woning, behoren tot de mogelijkheden.
Voor productie en transport werken we met praktische modulematen. Als uitgangspunt kan een afzonderlijk bouwdeel bijvoorbeeld tot circa 6 meter breed en 15 meter lang worden ontworpen. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van het ontwerp, de constructie, het transport en de bereikbaarheid van de bouwlocatie.
Door meerdere modules te combineren kunnen ook grotere woningen volledig volgens het modulaire bouwprincipe worden gerealiseerd.
Waarom bouwen in een fabriek?
Een belangrijk voordeel van modulair bouwen is dat een groot gedeelte van het bouwproces onder gecontroleerde omstandigheden plaatsvindt.
De productie is daardoor veel minder afhankelijk van regen, wind en andere weersomstandigheden. Materialen, machines en vakmensen bevinden zich op één productielocatie en de verschillende werkzaamheden kunnen efficiënt op elkaar worden afgestemd.
Daarnaast wordt de hoeveelheid werk op de uiteindelijke bouwlocatie aanzienlijk beperkt.
De belangrijkste voordelen van modulair bouwen zijn:
- productie onder gecontroleerde omstandigheden;
- een nauwkeurige en maatvaste bouwmethode;
- minder afhankelijkheid van weersomstandigheden;
- korte bouwtijd op locatie;
- efficiënte inzet van materialen en vakmensen;
- minder langdurige bouwoverlast op locatie;
- geschikt voor zowel individuele woningen als seriematige projecten;
- combinatie van efficiënte productie en maatwerk.
Van woonwagen tot zorgwoning
Met de BBN Serie D breidt Bungalow Bouw Nederland het woningprogramma uit met woningen die zeer vergaand of volledig prefab in de fabriek worden geproduceerd.
De modulaire bouwtechniek kan worden toegepast voor verschillende woonvormen, waaronder:
woonwagens · zorgwoningen · mantelzorgwoningen · aanleunwoningen · chalets · vakantiewoningen · recreatiewoningen · compacte permanente woningen
De uiteindelijke uitstraling hoeft daarbij niet op traditionele unitbouw te lijken.
Door te variëren met gevelmaterialen, kozijnen, kleuren, dakvormen, overstekken en plattegronden kunnen moderne woningen met een geheel eigen architectuur worden gerealiseerd.
Modulair bouwen én maatwerk
Prefab betekent bij Bungalow Bouw Nederland niet automatisch standaard.
De efficiëntie van modulair bouwen ontstaat voor een belangrijk deel doordat we het bouwproces standaardiseren. Dat betekent niet dat iedere woning er hetzelfde uit hoeft te zien.
Binnen de technische mogelijkheden kunnen onder andere de plattegrond, positie en afmetingen van ramen en deuren, gevelmaterialen, kleuren, interieurindeling en installaties worden afgestemd op het project en de toekomstige bewoners.
Hierdoor is modulair bouwen geschikt voor zowel individuele woningen als projecten waarbij meerdere woningen efficiënt geproduceerd moeten worden.
De voordelen van fabrieksmatige productie kunnen zo worden gecombineerd met de vrijheid om een woning te ontwerpen die aansluit bij de locatie, het gebruik en de wensen van de opdrachtgever.
Is modulair bouwen geschikt voor uw project?
Modulair bouwen biedt interessante mogelijkheden wanneer kwaliteit, een efficiënt bouwproces en een korte bouwtijd op locatie belangrijk zijn.
Niet iedere woning, locatie of kavel vraagt echter om dezelfde oplossing. Een woning kan als één complete module worden uitgevoerd, maar ook worden samengesteld uit meerdere modules.
Bungalow Bouw Nederland bekijkt daarom al in een vroeg stadium welke bouwwijze het beste aansluit bij het ontwerp, de locatie en het gewenste gebruik.
Heeft u zelf een ontwerp, een kavel of ideeën voor een modulaire woning? Dan bekijken we graag samen welke mogelijkheden er zijn.
Samen aan de slag met uw eigen ideeën?
Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek en bespreek de mogelijkheden voor uw woning of project met Bungalow Bouw Nederland.